建築設備検査

建築設備検査は、多くの人が利用する建物に設けられた安全・衛生・防災・避難上の重要な設備を適正に維持管理することにより、建築物の事故や災害を未然に防ぐために行います。

建築物の所有者・管理者が、定期的に専門技術者に調査・検査を依頼しその結果を報告することが義務づけられています。

指定された建築物（劇場・ホテル・百貨店・病院・学校・飲食店・共同住宅・事務所等）のうち、

換気設備（自然換気を除く）・排煙設備（排煙機又は送風機を有するもの）・非常用の照明装置・給水設備及び排水設備（給水タンク等を設けるもの）が設置されている建築物が検査対象です。

1：換気設備

機械換気設備の全体を目視し状態を確認すると同時に、機械換気設備の換気量・各部屋の換気量を、

風速計にて測定した数値を基に数式で算出し判断します。

天井換気扇など比較的小さなものから、建物全体の換気を行う大きな設備まで建物によって様々です。

2：非常用の照明装置

非常用の照明装置は、非常時に一般電源が失われたときに点灯する照明器具です。

バッテリーが内蔵されているタイプや、蓄電池が別の場所に置かれているタイプがあります。

災害時の避難に支障がないよう、最低限の照度が確保されているかを測定します。

そして、30分点灯するだけの電池の容量があるか、またパッテリーの寿命がきていれば交換を

しなければなりません。

3：排煙設備

排煙設備は、火災時に煙を機械で吸い上げ排出する設備になります。

排煙機本体と各フロアの排煙口がダクトでつながれているので、火災時には排煙口が開くと排煙機のファンが

回り、一気に煙を外部に排出してくれます。

排煙口は、主に地下や排煙窓が設置できないような場所にあり、火災が発生した場合に煙の逃げ場がない

空間に設置されています。

したがって、いざという時に全く動かなかったということにならないよう、年1回の定期検査で点検が必要です。

4：給水設備及び排水設備

この検査は、飲料用の配管設備と排水設備の目視で確認できる範囲の検査となります。

主に、配管の錆や腐食・漏れ水がないか・貯水タンクの設置状況や排水ポンプの設置状況を確認します。

この項目は各地の特定行政庁により運用がことなります。

【1】ご依頼

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　　　　　※上記の書類がお手元にない場合でも、市役所や特定行政庁で確認できるものもございますので、

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